El ministro de Vivienda, Fidel Sáenz, defendió la continuidad de los programas habitacionales provinciales y cuestionó las condiciones de algunos créditos hipotecarios nacionales. Además, anticipó que Valle Chico se encuentra cerca de completar su disponibilidad territorial y que la expansión habitacional comienza a orientarse hacia Valle Viejo.
En un escenario marcado por la reducción de los fondos nacionales destinados a la obra pública, el Gobierno de Catamarca sostiene sus programas de construcción de viviendas con recursos provinciales. Así lo señaló el ministro de Vivienda, Fidel Sáenz, quien destacó el impacto que estas obras generan tanto en el acceso a la vivienda como en la actividad económica local.
Durante declaraciones a Radio Inforama, el funcionario cuestionó las condiciones de los créditos hipotecarios impulsados a nivel nacional. Según planteó, los requisitos de ingresos y los valores de las cuotas pueden dejar fuera a numerosas familias trabajadoras.
Sáenz sostuvo que algunos esquemas crediticios establecen ingresos familiares cercanos a los $5 millones para afrontar cuotas de alrededor de $2 millones, cifras que, desde su perspectiva, no se corresponden con la realidad económica de buena parte de los hogares.
El IPV y el control sobre las viviendas
Otro de los temas abordados fue la situación de las viviendas adjudicadas por el Instituto Provincial de la Vivienda.
Frente a las críticas por las desadjudicaciones, Sáenz aseguró que no existe una política de retiro masivo de viviendas, sino controles destinados a verificar que las unidades sean efectivamente utilizadas por las familias beneficiarias.
El ministro explicó que se realizan inspecciones presenciales en distintos horarios y que los procedimientos se llevan adelante cuando se constata que una vivienda no está siendo ocupada y que la familia adjudicataria no la necesita.
Como referencia, indicó que de las más de 1.300 viviendas entregadas durante el año pasado, actualmente existen alrededor de 60 trámites de observación.
Valle Chico llega a su límite
En materia de planificación urbana, uno de los principales desafíos aparece en Valle Chico.
Sáenz señaló que el sector cuenta con muy poca superficie disponible para nuevos desarrollos habitacionales. Los espacios restantes, según explicó, están previstos para áreas verdes, sectores recreativos y un proyecto vinculado con la Universidad.
Ante esta situación, la Provincia comenzó a mirar hacia otros sectores del Valle Central para continuar con las políticas de acceso a la vivienda.
La expansión habitacional mira hacia Valle Viejo
Una de las zonas que aparece como alternativa es Valle Viejo, particularmente el área cercana al Mercado de Abasto.
De acuerdo con lo informado por el ministro, en ese sector ya se desarrollan alrededor de 250 proyectos de autoconstrucción, con acompañamiento técnico y participación de estudiantes de arquitectura.
El objetivo es continuar generando alternativas habitacionales ante la menor disponibilidad de tierras en Valle Chico y sostener programas que permitan a las familias avanzar en la construcción de sus propias viviendas.
Un desafío que combina vivienda y planificación urbana
La situación planteada por Sáenz expone un doble desafío para la provincia: sostener el acceso a la vivienda en un contexto de menor financiamiento nacional y, al mismo tiempo, planificar hacia dónde continuará creciendo la ciudad.
Con Valle Chico acercándose a su límite territorial, la búsqueda de nuevos espacios y el desarrollo de programas de autoconstrucción aparecen como parte de la estrategia habitacional que la Provincia proyecta para los próximos años.
